廈門，是一座鼓浪聽濤的閩南海島古城，又煥發著創新創業之城的勃勃生機，憑借著“高顏值”和“高素質”的特質占據著不少人心中“最想留下的城市TOP1”，宜居競爭力max。

但是，房價的持續飆升，讓不少喜歡廈門的朋友拿著小城市的收入，卻感受著大城市的壓力，只能靠段子自我安慰一波。

即使廈門房價無法重回千元時代，不能一口氣買10套，也不要氣餒，因為2017年7月，廈門市出臺“廈門人才新政45條”，針對人才最為關注的住房問題，提出了一系列可落地的保障方案。

【創業廈門】（startupxm）為大家整理了“廈門人才新政45條”中關于住房的政策及具體的辦理方法：

一、關于“本市高層次人才配售的保障性商品房輪候分配”；

二、關于“高層次人才申請住房公積金貸款”；

三、關于“各類引進人才配租的公共租賃住房”。

各位自行對號入座~

“本市高層次人才配售的保障性商品房輪候分配”政策導讀

◆ 保障性商品房可面向符合條件的本市高層次人才單獨批次配售，不受入廈戶籍年限、單身申請年齡的限制；

◆ 通知中的高層次人才，是按照《福建省引進高層次人才評價認定辦法(試行)》或《廈門市引進高層次人才住房補貼實施意見》審核確認的A、B、C類人才；

手把手教你如何申請

Q：誰能申請？

申報對象：本市無住房高層次人才家庭。

申報條件：

（一）申請購買人才保障性商品房的個人或家庭應當在本市無住房，且申請人具有本市戶籍。 

上述申請條件為基本申請條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房、高層次人才類型等與取得保障性商品房輪候資格相關的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理條例》、《廈門市保障性商品房管理辦法》、高層次人才配售保障性商品房的相關規定以及批次輪候分配方案的具體要求。 

（二）具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房： 

1.申請之日前 5 年內有房產轉讓行為的； 

2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿 15 年的； 

3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿 10 年的；

4.申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿 3 年的。 

（三）已申請保障性租賃房的家庭，包括已納入受理范圍、已選房、已入住的家庭，在退出保障性租賃房申請或辦理退房手續前，不能參加本批次保障性商品房意向登記。 

（四）申請人的配偶及未成年子女必須共同申請。申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養、扶養或贍養關系的 家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請。現役軍人符合轉業 進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。

Q：需要提交哪些材料？

申請材料包括但不限于： 

（一）按規定填寫的《廈門市保障性商品房申請表》； 

（二）符合規定條件的人才證明、批次輪候分配方案的具體要求； 

（三）申請家庭成員的身份證、戶口簿（戶籍證明）； 

（四）申請家庭成員已婚的，應當提供結婚證；離婚的，應當提供離婚證、離婚協議或者生效的法院離婚判決書、法院離婚民事調解書；配偶死亡的，應當提供死亡證明； 

（五）除申請人及其配偶的父母、子女外，其他具有撫養、扶養或贍養關系的家庭成員具有本市戶籍的，應當提供撫養、扶養或贍養關系證明； 

（六）申請家庭成員因就學、服兵役等原因戶籍遷出本市的，應當提供派出所出具的相關證明； 

（七）現役軍人提供經市民政局（雙擁辦）確認的符合轉業進廈安置條件的；

（八）共同申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請，并提供身份證、戶口簿、結婚證等材料； 

（九）農村居民提供《關于農村居民申請保障性住房的承諾書》及《宅基地調查表》；

（十）申請家庭對其申報的相關信息和提交資料的真實性作出的書面承諾，及申請家庭簽署的同意接受有關部門對其家庭人口、婚姻、戶籍、住房、高層次人才身份等情況進行調查核實的聲明。

Q：如何辦理？

意向登記——搖號——申請受理——審核公示（具體辦理流程詳見文末福利~）

Q：去哪辦理？

受理部門：申請人戶籍地街道辦事處（鎮人民政府）

受理窗口：全市各街道辦事處（鎮人民政府）

Q：辦理時限？

批次申請受理后的 46 個工作日作出審核結果。

“高層次人才申請住房公積金貸款”政策導讀

◆ 住房公積金貸款最高貸款額度為單職工50萬元，雙職工100萬元。持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、臺灣特聘專家（專才）及其配偶、中國(福建)自由貿易試驗區引進的高層次人才及其配偶的貸款最高限額可為上述最高貸款額度的4倍；

◆ 閩創業的臺灣青年，貸款最高限額可為上述最高貸款額度的2倍。

手把手教你如何申請

（具體辦理流程詳見文末福利~）

Q：誰能申請？

申請對象：在本市繳存住房公積金的高層次人才，購買擁有所有權的本市住房時可申請住房公積金貸款。

申報條件：

（一）持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(福建)自由貿易試驗區引進的高層次人才及其配偶、軍隊轉業干部、文教衛系統引進的高級職稱人員、留學人員、來閩創業的臺灣青年、臺灣特聘專家（專才）、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久（長期）居留權人才、在我市已繳交社會保險的臺港澳人才，自繳存住房公積金當月起可申請公積金貸款；

（二）個人信用良好。

（三）無公積金貸款（含公轉商貸款、商轉公貸款和異地貸）余額。

Q：需要提交哪些材料？

（一）借款申請人及配偶有效身份證、有效護照或《外國人永久居留證》(原件及復印件)； 

（二）借款申請人結婚證（原件及復印件），在國外辦理的婚姻證明需提供大使館認證說明原件；單身借款申請人應出具借款 人婚姻狀況具結書原件； 

（三）借款申請人及其配偶戶口簿首頁及個人頁（原件及復印件）； 

（四）主借款人還款賬號，二手房應提供賣方銀行收款賬號及開戶名稱；

（五）已支付規定比例的首付款(首期款)支付憑證（原件及復印件）；

（六）軍隊轉業干部應提供軍轉干部證書；文教衛系統引進的高級職稱人員應提供市公務員局出具的引進人才證明；留學人員應提供公務員局頒發的《廈門市留學人員工作證》；持“金鷺英才卡”的人才應提供金鷺英才卡；中國(福建)自由貿易試驗區引進的高層次人才應提供福建省委人才工作領導小組辦公室頒發的《福建省引進高層次人才證》；臺灣特聘專家專家應提供專家（專才）聘用證明材料；臺灣來廈創業青年應提供創業證明材料；持 “白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久（長期）居留人才應提供白鷺英才卡；臺港澳人才應提供社保繳交證明及人才證明；外國人應提供本市戶籍、在本市工作的聯系人的身份證復印件及聯系方式；

（七）按不同貸款用途，還應提供對應材料（詳見文末福利）：

用途分為：購買新建商品住房；購買二手房；購買保障性住房；購買單位委托拍賣房（委托拍賣行）；購買單位委托拍賣房（網絡拍賣）。

Q：如何辦理？

（一）借款申請人向受委托銀行或市住房公積金管理中心(僅限于純公積金貸款，下同)提交申請材料； 

（二）市住房公積金管理中心對申請材料進行審核； 

（三）市住房公積金管理中心或受委托銀行與借款申請人辦理簽約手續后到廈門市不動產登記中心辦理抵押擔保手續； 

（四）市住房公積金管理中心抵押擔保材料進行復核后，通知受委托銀行放款；

（五）受委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃轉至借款合同約 定的收款賬戶。

Q：去哪辦理？

受理部門：公積金貸款金融業務受委托銀行（工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、興業銀行、廈門銀行、招商銀行、郵政儲蓄銀行廈門市分行）業務網點申請；

純公積金貸款也可到廈門市住房公積金管理中心駐市行政服務中心窗口申請。

受理窗口：

（一）市行政服務中心住房公積金服務窗口

地址：云頂北路842號一樓 C 廳35-38號窗口

電話：0592-12329

（二）住房公積金貸款受委托銀行服務網點

Q：辦理時限？

市住房公積金管理中心審核時限為1個工作日。

“各類引進人才配租的公共租賃住房”政策導讀

◆ 本市無住房各類引進人才，與單位簽訂 1 年以上（含 1 年）的勞動合同，入選區級以上（含區級）各類人才計劃、人才工程、人才項目可申請公租房。

手把手教你如何申請

Q：誰能申請？

申報對象：本市無住房各類引進人才。

申報條件：

1.在廈無住房； 

2.申請人應當與單位簽訂 1 年以上（含 1 年）的勞動合同 在廈繳交社保（柔性引進人才除外）； 

3.入選區級以上（含區級）各類人才計劃、人才工程、人才項目；

4.未享受政府其他住房優惠政策。

租賃給各類引進人才公共租賃住房，由申請人所在單位或所 在單位的行業主管部門（含產業園區管委會，以下統稱單位）集體申請。

Q：需要提交哪些材料？

需由申請單位統一提交

1.申請表； 

2.符合申請條件的職工名單或者申請需求及有關證明材料； 

3.租賃方案要求的其他材料。

Q：如何辦理？

（一）單位提交申請材料。

（二）單位提交的申請材料齊全的，運營企業當場受理；申請材料不齊全的，運營企業在收到申請材料當日一次性告知申請人需要補正的全部材料。

（三）運營企業完成審核工作。

（四）運營企業提出初步分配方案，組織各單位協商確定各單位的房源租賃數量，并簽訂租賃合同。經協商未達成一致的，按《廈門市市市級公共租賃住房管理辦法（試行）》第十七條第（四）點執行。

Q：去哪辦理？

受理部門：廈門安居集團有限公司廈門安居置業有限公司住房運營部

受理窗口：廈門市思明區文塔路 211 號辦事大廳

Q：辦理時限？

運營企業在受理申請截止之日起 5 個工作日內完成審核工作。

運營企業在審核截止之日起 5 個工作日內提出初步分配方案，根據有關規定確定各單位的房源租賃數量，并簽訂租賃合同。 

具體辦理時限在批次租賃方案中明確。