觀瀾視角
“底子打得好，不如金融玩得巧”萬業歸金，各行各業的競爭到最后都是金融戰。一個城市可以有多個中心區域，但不可能有多個金融中心。經濟基礎決定上層建筑，金融中心在一座城市中始終扮演著城市“老大”的角色。
被世界銀行評選為投資環境“金牌城市”的廈門，這座城市的金融中心在哪？在一次政策宣講會上，主講人的一段話吸引了小編的注意：
“截至目前，兩岸金融中心已落戶項目704個，總注冊資金486.07億元。已吸引中國人壽公司、京東金融公司、廈門黃金投資公司、中金基金、金圓清科基金、國開金圓基金、清華大學捐贈基金、中科群賢基金、中航集成電路產業基金、籽盈融資租賃、籽微金融科技、神州順利辦、智選科技等一大批金融項目落戶，片區已逐步形成資本匯聚的洼地。多家銀行總部、基金公司、證券公司、保險公司、期貨公司等金融機構擬入駐兩岸金融中心片區。”
兩岸金融中心位于廈門本島東部，是2010年國務院批準設立的全國唯一冠以“兩岸”的區域性金融服務中心。可以說兩岸金融中心的建設是廈門在頂層設計和總體規劃上邁出實質性一步，并且在八年內交出了令人滿意的答卷。
這片以金融業、總部經濟為核心功能的高端商務CBD有何特殊之處？在片區規劃、產業定位、優惠政策方面有何特別之處？小編今天將全面整理，建議收藏！
兩岸金融中心
金融要素加速聚集地
① 片區范圍
2010年，國務院批準廈門建設兩岸區域性金融服務中心，“兩岸金融中心”片區位于廈門本島東部沿海，規劃總占面積約為23平方公里，片區規劃空間布局為一核、兩帶、五組團。
“一核”指五通金融核心區。
“兩帶”指環島路金融辦公帶、濱海旅游帶。
“五組團”指湖邊水庫居住組團、五緣灣醫療辦公組團、觀音山商務組團、軟件園組團、前埔會展組團功能組團。總建筑面積約1200萬平方米。
“立足兩岸、服務海絲、面向全球”的區域性金融服務中心，著重打造新興金融的發展平臺，推動金融與實體經濟的結合，成為產城融合示范區。
以金融科技平臺為例，軟件信息業是廈門的支柱產業，每年的增速高達20%以上。高新技術企業發展離不開金融的助推，兩岸金融中心片區已經建立了兩個基金空間，并且正在與國內有影響力的金融科技運營機構及投資企業洽談，構建一批企業加速器，提供融資、并購、上市一條龍服務，形成金融資本與科技企業相互助推、共融發展的平臺。
① 落地獎勵政策：最高獎勵3000萬！
在廈門新注冊設立或新遷入的金融機構、金融配套服務機構給予一次性獎勵：
（一）注冊資本在1億元以上（含1億元）的法人機構給予100萬元的獎勵。其中，注冊資本超過1億元的部分，每增加1億元增加100萬元的獎勵；注冊資本在10億元以上（不含10億元）的，超過部分每增加1億元增加200萬元的獎勵，獎勵最高限額3000萬元。
（二）金融機構開業滿5年或遷入滿5年后，對金融機構在廈納稅情況、經營業績等各項指標進行綜合考核，成績突出的再給予相應的一次性扶持資金獎勵，最高獎勵金額500萬元。
（《廈門市人民政府關于促進金融業加快發展的意見》廈府〔2015〕27號）
② 購租房補貼：購自用辦公用房有補貼，最高500萬！
對在廈門新設立或新遷入的金融機構、金融配套服務機構，給予購地、購房或租房補貼：（一）對于購地自建辦公用房建筑面積自用率達到60%以上的，經市人民政府批準，給予辦公用房建設費用補貼；
（二）購買自用辦公用房的法人機構按購房房價的10%給予一次性補貼（每平米最高不超過1000元），最高500萬元；
（三）區域性分支機構和金融配套服務機構按購房房價的5%給予一次性補貼（每平米最高不超過1000元），最高250萬元；
（四）租賃自用辦公用房的法人機構，連續五年給予租房補貼，其中前三年內每年按經核定的房屋租金水平的40%給予補貼，后二年按25%給予補貼，區域性分支機構和金融配套服務機構，連續三年給予租房補貼，每年按經核定的房屋租金水平的40%給予補貼。
（《廈門市人民政府關于促進金融業加快發展的意見》廈府〔2015〕27號）
③ 上市獎勵：無論“借殼”或“買殼”，還是新三板掛牌，通通獎！
（一）企業按照規定異地“借殼”或“買殼”上市后，將注冊地遷回本市并承諾十年內不遷離的，一次性獎勵資金200萬元；其中，主要生產經營地設在廈門并承諾十年內不遷離的，一次性獎勵提高至300萬元。
（二）在全國中小企業股份轉讓系統（“新三板”）掛牌上市的我市企業可享受《廈門市人民政府關于推進企業上市的意見》（廈府〔2013〕28號）中規定的上市企業“綠色通道”待遇。
（三）對在“新三板”掛牌且成功交易的我市企業給予一次性上市工作補助經費30萬元，并按照在境內外證券市場上市的注冊地在廈門企業融資獎勵的同等標準給予獎勵。
（《廈門市人民政府關于促進金融業加快發展的意見》廈府〔2015〕27號）
④ 人才計劃：歡迎“海納百川”人才落地兩岸金融中心！
統籌兼顧引進高層次金融人才與本土高層次金融人才雙向激勵。經評定的引進高層次金融人才按照廈門市“海納百川”人才計劃相關規定享受優惠政策，經評定的本土高層次金融人才可享受最高不超過30萬元的人才補貼。對于成績特別突出的高層次金融人才，可提高經費支持標準。
（《廈門市人民政府關于促進金融業加快發展的意見》廈府〔2015〕27號）
另外，值得一提的是，兩岸金融中心片區還有一大片金融人才公寓正在拔地而起，為金融人才提供低成本、高品質的居住環境！
⑤ 稅收獎勵：
企業年納稅總額達到50萬元（含）以上的，當年按其繳納三稅（指企業所得稅、增值稅、營業稅）區級實際留成的100%給予獎勵；次年按其繳納三稅區級實際留成的80%給予獎勵，第三年按其繳納的三稅區級實際留成的60%給予獎勵，用于支持企業發展。
⑥ 扶持政策：在全市扶持政策基礎之上，進一步加大了扶持力度！
兩岸金融中心片區的企業，在全市扶持政策基礎之上，思明、湖里兩個區又在租金補助、個人所得稅獎勵等方面疊加了一些政策，進一步加大了扶持力度。比如，目前片區商務辦公平均租金為80-90元/米，通過政府扶持補貼后，每天每平方米僅約為2元。同時，兩個區都為入駐企業提供一站式服務，包括工商注冊等。
“兩岸金融中心”重點聚集金融機構總部、財富管理及金融要素市場，形成國際國內知名金融機構、臺資金融機構、大型企業集聚優勢，匯聚100家以上金融、類金融機構總部或區域性總部及知名企業總部，成為引領兩岸金融合作及金融創新發展的引領區和標桿區。
目前，已匯聚中國人壽、中金資本、英藍置業、京東金融、圓信永豐基金管理公司總部、招商銀行廈門市分行、平安銀行廈門市分行、華夏銀行廈門市分行、中國出口信用保險公司廈門分公司、廈門國際信托、贛州銀行等十幾家金融、類金融機構，廈門農商銀行、廈門銀行、金圓集團、寺庫金融等金融機構即將入駐片區。
面朝大海，春暖花開。兩岸金融中心不僅具有片區規劃、產業規劃、優惠政策的優勢，同時，兩岸金融中心片區是島內最后一片可用于開發的濱海區域，具有后發優勢。70%的辦公、商務區域都能享有優美的海景，綜合交通網絡體系發達，地鐵（2、5號線）交匯貫穿，巴士系統網狀分布，國際機場近在咫尺，廈金碼頭通途海峽。
不僅如此，兩岸金融中心還提供一流的基礎設施和公共服務：片區擁有10多家五星級酒店、高端醫療資源、五緣灣濕地公園及高端休閑俱樂部等配套，還有一大片金融人才公寓正在拔地而起，為金融人才提供低成本、高品質的居住環境。
總而言之：兩岸金融中心已經是以金融業、總部經濟為核心功能的高端商務CBD。
兩岸金融中心
可以整層銷售的項目:萬華國際
“我的判斷是住房市場進入了白銀時代，但是我們的樓宇經濟正處在黃金時代，因為新時代需要我們新的商業地產，才能讓生活更美好。”
—住房和城鄉建設部住房政策專家委員會副主任顧云昌
看到這，無論您是作為一名企業主想要自用辦公場地或者是具有實力的投資商，都會有個疑問，想要入駐兩岸金融中心，有哪些選擇？
在兩岸金融中心片區，有眾多“企業大鱷”已經拿地搶灘登陸。目前來看，整個片區中已建成項目主要以項目自持，對外招商為主要運營手段，還有眾多建成項目是“總部大廈”模式，大部分辦公空間留以企業自用。也正是因為這些“企業大鱷”的強勢入駐，讓兩岸金融中心片區的金融氛圍、人氣迅速提升。
【萬華國際】項目作為兩岸金融中心頭排、毗鄰國貿金融中心、唯一可以整層銷售的項目顯得尤為稀缺。【萬華國際】規劃為一座10萬㎡城市輕綜合體。項目以復合型商務集群為核心理念，通過創新業態組合及科技智能、生態人文、空間藝術等方面的細節雕琢，打造高端、專屬、專業的金融企業商務平臺，實現商務辦公環境的跨越式升級。
針對不同辦公需求的客戶，【萬華國際】設計三種符合企業需求的產品：
?鉑灣（2#樓）：挑高4.5米，空間靈動多變，不限購不限貸，是調控之下入駐兩岸金融中心的優選。上文提到可整層銷售的產品，即是“鉑灣”。據悉，購買客戶可以通過空間上的靈活分割，達面積利用最大化，減少公攤面積。可以說，既隨心所欲又能省錢省力！
?鉑璽（1#樓）：5A甲級寫字樓，具有高級入戶大堂，LOW-E中空玻璃，11部高速電梯，商務辦公空間典范。
?鉑公館：島內唯此六席，一棟三層，一定一天地！
如今，【萬華國際】首席商務寫字樓即將傾城面市，周邊眾多商業巨擘已布局于兩岸金融中心啟動區，投資“錢”景顯而易見。
另外值得一提的是，作為衡量寫字樓等級的重要指標——高端寫字桌的物業服務管理水平直接決定了其租金價值和出租率。【萬華國際】特與怡家園（廈門）物業服務有限公司攜手合作。
怡家園物業系建發房地產集團旗下一級資質物業服務企業，專注為建發房產開發的高檔住宅、別墅、高端寫字樓、商業及城市綜合體，提供從項目前期介入管理到營銷中心服務，再到物業交付后日常服務及售后保修服務的全生命周期物業服務。建發國際大廈、建發悅享中心、中國進出口銀行福建省分行辦公樓等超5A甲級寫字樓都是怡家園物業服務的代表性案例。
相信【萬華國際】的高端硬件配套結合怡家園物業的精細化物業管理，能夠為客戶帶來“至尊服務”級享受！
項目咨詢熱線：0592-2955055
項目地址：仙岳路與環島干道交叉口南側（國貿美歲城旁）
聚焦企業掛牌上市新機遇
“多層次資本市場”論壇來襲！
隨著一系列給力的政策福利落地，資本市場正在迎來全新的時代。面對資本市場的新環境和新挑戰，企業、投資者該如何把握資本共贏的新機遇？
2018年6月12日上午8:30-12:00，第十屆海峽論壇?海峽金融論壇“多層次資本市場”專業論壇將在廈門凱賓斯基大酒店四樓宴會廳重磅來襲！本次論壇將邀請權威機構、境內外專家學者、優秀企業代表等多方，共同研討如何應對多層次資本市場新環境，把握企業發展新機遇，為企業及資本市場各方提供有價值的智慧結晶，促進交流與合作。
權威
福建區域首次齊聚深交所、港交所、全國股轉公司等權威官方機構的資本市場專業論壇。
務實
重量級嘉賓深度解析多層次資本市場最新政策及未來發展趨勢，呼應行業熱點。
共享
匯聚福建省300位重點上市后備企業及其他優秀企業代表，深度互動交流。
影響
全國數十家一線財經媒體共同聚焦，共話資本市場新未來。
A股·港股·新三板，共話資本市場新未來，把握資本市場新機遇！
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